Главная
Вход для пользователей

Просмотр архива
« Апрель 2019  
По Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 7
8 10 11 12 14
15 17 18 19 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30          

ИПОТЕКА – ПУТЬ К ДОСТУПНОМУ ЖИЛЬЮ

ИПОТЕКА – ПУТЬ К ДОСТУПНОМУ ЖИЛЬЮ
Суббота, Сентябрь 9, 2006 - 07:31

В Сочи проходит IV международный банковский форум "Банки России – XXI век"

Традиционная сентябрьская встреча банкиров проходит в нашем городе уже в восьмой раз, и уже четвертый год подряд в международном формате. В этом году обсудить экономические проблемы на берегу Черного моря приехали свыше восьмисот представителей бизнес-элиты как из России, так и из стран ближнего и дальнего зарубежья. Среди участников форума и ведущие банкиры Великобритании, Швейцарии, Германии, Франции, Израиля.
Открылся форум обсуждением вопроса развития ипотечного кредитования в России в контексте международного опыта. Жилищная проблема имеет глобальное значение, а доступность жилья для населения рассматривается в качестве важнейшего показателя уровня благосостояния и социальной стабильности страны, поскольку в жилищной сфере пересекается масса как экономических, так и общественно-политических факторов и приоритетов. К числу эффективных механизмов решения жилищных проблем прежде всего можно отнести ипотеку, развитие которой имеет в нашей стране принципиальное значение, от этого в немалой степени зависит реализация национального проекта "Доступное жилье". А потому конгресс-холл отеля "Рэдиссон САС Лазурная" с трудом вмещал всех участников форума. В президиуме вместе с руководителями банковских и строительных организаций председательствовали представители краевой и городской администрации.

После приветствий и благодарности мэру Сочи за гостеприимство участники форума приступили к работе.
Взглядом на ипотеку "из-за рубежа" поделилась директор Московского представительства Всемирного банка Кристалина Георгиева:
– Банковский сектор в России в последнее время стремительно развивается. Особенно это заметно в связи с усиленным развитием ипотечного кредитования. Если раньше в России ипотекой занимались несколько крупных банков, то теперь их количество возросло до 350. А расширение кредитного пакета банков за счет кредитов на жилье в свою очередь увеличивает рост экономических показателей.
Как заверили банкиры, в России физические и юридические лица еще недостаточно грамотны в вопросах кредитования, поэтому основная задача, стоящая сегодня перед банками, – "растить" собственных клиентов из предпринимателей среднего и малого бизнеса.
– Не переманивать у конкурентов, а именно воспитывать самостоятельно, то есть проводить четкую пропагандистскую работу, и, в частности, в сфере ипотеки, – подчеркнул президент Ассоциации региональных банков России Александр Мурычев.
А президент Российского союза промышленников и предпринимателей Александр Шохин сообщил о том, что уже почти разработан макет "белой книги", позволяющей создать благоприятные условия для делового климата в стране.
– Болевые точки нацпроекта "Доступное жилье" именно в неразвитости ипотечного кредитования в стране, – отметил он. – Несмотря на то, что объем ипотечного кредитования, по данным на 2005 год, увеличился почти в три раза, большая часть кредитов заключается крупными банками Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, что говорит об отсутствии здоровой конкуренции и о недоступности жилья в первую очередь из-за высокой стоимости для жителей регионов. Есть и другая сторона медали – подтверждение доходов заемщика. К сожалению, в России до сих пор распространена заработная плата "в конвертах". Необходима и реформа единого социального налога, которая упростит многие процедуры и внесет ясность со ставками по кредиту. Хорошо было бы вернуть и инвестиционные льготы по налогу на прибыль.
О том, как решают проблему кредитования на Кубани, рассказал первый заместитель главы администрации Краснодарского края Александр Ремезков. Он начал свою речь с того, что проведение в Сочи мероприятий подобного уровня лишний раз убеждает: наш регион за последние годы значительно преуспел в социально-экономическом развитии, в чем немалая заслуга скоординированной работы главы администрации и местных властей с банковскими структурами.
– Сегодня Кубань находится в десятке лидирующих регионов по экономическим показателям. Объем кредитов по сравнению с прошлыми годами вырос почти в 11 раз, отмечается и рост банковских активов. Так, например, только за первое полугодие 2006-го прибыль банковского сектора составила 2 миллиарда рублей. Начинали мы примерно с 300 кредитов в год, сегодня банки выдают свыше 30 тысяч кредитов различных видов. Увеличился и их объем. Если еще несколько лет назад мы вводили в эксплуатацию не более 700 квадратных метров жилья в год, то сегодня мы сдаем в год по 3 миллиона. Только в Краснодаре сейчас единовременно строится 7200 квартир. Причем это произошло не потому, что увеличилось количество банков, их, наоборот, стало меньше, просто поменялась тактика взаимоотношений представителей власти и банковских структур. Раз в две недели мы проводим с банкирами круглый стол, где обсуждаем конкретные проблемы. Если нужна помощь, стараемся оперативно решать вопросы. Помогаем с оформлением необходимых документов и застройщикам. Важно понимать, что только вместе, сообща, мы сможем решить вопрос как ипотеки, так и кредитования в целом. А финансовая система – это кровеносная система любой экономики.
От имени строительных организаций выступил президент Ассоциации строителей России Николай Кошман, который посетовал на отсутствие в Земельном и Градостроительном кодексах строки о сроке выдачи разрешения под застройку. Кроме того, он отметил, что чиновники на местах тормозят выдачу разрешения по нескольку лет. Это приводит к росту цен на недвижимость. К тому же немало проблем доставляет и монополизм в сфере строительных материалов, постоянно возрастающие цены на электроэнергию. Вот и получается, что квадратный метр жилья стоит под тысячу, а то и больше, долларов. Тогда как нацпроект предусматривает доступное жилье, которое смогут приобрести и учителя, и врачи.
Ипотечное кредитование в России развивать, безусловно, нужно, и жилье нужно строить доступное. Сделать это возможно в результате скоординированных действий властей, банкиров и строительных организаций. И чем раньше, тем лучше! Таково общее мнение участников форума.

Елена ЕРМАКОВА.


[ Войдите или зарегестрируйтесь для доступа к комментариям ]

Погода
GISMETEO.RU: погода в г. Сочи