Главная
Вход для пользователей

Просмотр архива
« Август 2019  
По Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1 2 4
5 7 8 9 11
12 14 15 16 18
19 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  

НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ РАЗОРЕНИЕ

  • warning: fread() [function.fread]: Length parameter must be greater than 0 in /home/s/sochinew/public_html/putslinkshere/data/ML_lcode.php on line 566.
  • warning: fread() [function.fread]: Length parameter must be greater than 0 in /home/s/sochinew/public_html/putslinkshere/data/ML_acode.php on line 626.
НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ РАЗОРЕНИЕ
Суббота, Август 12, 2006 - 16:46

В последнее время многие жильцы многоквартирных домов, пытаясь избежать мнимой угрозы ТСЖ или управляющей организации, стали выбирать непосредственный способ управления. Совершенное не осознавая, к чему их это приведет...

НЕПОСРЕДСТВЕННО САМОСТОЯТЕЛЬНЫЕ
Первыми тревогу забили в ТОСе Хостинского района. Несколько домов бывшего ведомственного фонда, выбравшие непосредственное управление, в буквальном смысле оказались на грани разорения. Разорения собственного имущества! Своеобразно трактующие понятие "непосредственное управление" жильцы стали ходить по квартирам, собирать деньги на содержание, самолично ими распоряжаться. Никаких договоров на техническое и санитарное обслуживание, понятное дело, заключено не было. Бог с ним, с санитарным. Заплатили бабушке-соседке, она и подметет и помоет. А вот с техническим... Ну не понимают господа-жильцы, что дом – это сложный, самостоятельный механизм, за которым надо обязательно следить. На носу отопительный сезон. В фонде, обслуживаемом РЭО, во всю идет подготовка: промывка труб, клапанов, проверка тепловых узлов, подвального хозяйства, теплоизоляции. В домах, о которых речь, уж простите за грубость, и конь не валялся. Техническое обслуживание жильцы понимают там по-своему: то есть сломалось что-то – тогда чиним, а пока нам ничего не надо...
Думаю, не надо объяснять, к чему приведет такая бесхозяйственность. Скорее всего зимой собственники домов останутся без отопления. Ведь предварительная подготовка проводится не зря. По ее окончании каждый дом получает паспорт готовности, без которого тепловики просто не вправе давать тепло в квартиры. Такой паспорт должны готовить люди, ответственные за техническое обслуживание дома. В нашем случае их попросту нет. Те, кто вызвался заниматься сбором денег и их распределением, таковыми не являются, права осуществлять эту деятельность не имеют. Да и, видимо, их мало интересует судьба дома. Главное – они теперь такие самостоятельные, непосредственно неуправляемые, что даже деньги сами собирают. Только вот не знают они, наверное, что сбор денег с жильцов – процесс подотчетный. И не распиской на листике формата А-4, а по правилам налогового законодательства. Не являясь юридическим лицом, то есть ТСЖ, они не имеют права взимать деньги наличкой. Собственник должен сам напрямую заплатить поставщику той или иной услуги. Потому и называется этот способ управления непосредственным. А не потому, что особо сообразительный дядя Ваня непосредственно собрал с жильцов деньги и непосредственно их потратил непонятно куда. А как проверишь? Да никак. При таком раскладе и до уголовных дел недалеко.

ЛЕБЕДЬ, РАК И ЩУКА
Специалисты по жилищному законодательству настоятельно рекомендуют использовать непосредственный способ управления в домах, где не больше пяти квартир. Аргументируют они свою позицию просто: чем больше собственников, тем сложнее им договориться. А ведь при непосредственном управлении любой мало-мальский вопрос решается исключительно коллегиально. А теперь скажите мне, насколько реально собрать одномоментно собственников шестидесяти квартир? А насколько реально им всем договориться? Приведу лишь маленький пример: в одном многоквартирном доме одновременно потекла крыша и затопило подвал. На собрание, разумеется, пришли только жильцы первого и последнего этажей. Остальных это вроде как и не касается. Не им ведь на головы капает и не у них пол сыреет. Те же, кто пришел, договориться, что делать в первую очередь, подвал или крышу, так и не смогли. Очень сильно они напомнили мне всем известных лебедя, рака и щуку: "Когда в товарищах согласья нет...".
Тенденция, сложившаяся сейчас в городе, не радует. Количество домов, выбравших непосредственное управление, растет как на дрожжах. Сомневаюсь, что собственники осознают, что делают. Говорят же, у страха глаза велики. Напуганные "ужасами" ТСЖ и управляющей компании, они готовы на все, лишь бы избежать этих способов управления. Но ведь не ценой же собственной безопасности и спокойствия! Ваше желание избежать посредников при оплате коммунальных услуг мне понятно. Хотите прямые договоры? Заключайте! Но ведь производить техническое обслуживание и текущий ремонт тоже необходимо. И не посредством сбора денег в общую кассу с последующим их использованием непонятно на что. А заключением договора с профессионалами, могущими оказать необходимую помощь.

О. ШКАТОВА.


[ Войдите или зарегестрируйтесь для доступа к комментариям ]

Погода
GISMETEO.RU: погода в г. Сочи