Главная
Вход для пользователей

Просмотр архива
« Декабрь 2019  
По Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
3 6 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          

"НЕ БАЧОК, А ВСЮ СИСТЕМУ НАДО МЕНЯТЬ"

  • warning: fread() [function.fread]: Length parameter must be greater than 0 in /home/s/sochinew/public_html/putslinkshere/data/ML_lcode.php on line 566.
  • warning: fread() [function.fread]: Length parameter must be greater than 0 in /home/s/sochinew/public_html/putslinkshere/data/ML_acode.php on line 626.
"НЕ БАЧОК, А ВСЮ СИСТЕМУ НАДО МЕНЯТЬ"
Суббота, Август 26, 2006 - 07:06

Глубокомысленно изрек слесарь-сантехник из анекдота и оказался прав

"Простой сантехник" – по-моему, звучит смешно. Можно сказать "простой учитель" или "простой врач". А сантехник по определению простым быть не может. Афоню вспомните хотя бы из одноименного фильма. Момент, когда "простой слесарь-сантехник" Афанасий Борщев вместе со своим другом-грузчиком гуляют в местном ресторане и музыканты играют для них персонально, отнюдь не говорит о том, что в советское время всякий гражданин мог отдыхать с шиком. Скорее, о том, что сантехники из ЖЭКов при всем своем нищенско-маргинальном шлейфе всегда жили неплохо, и дай Бог им и дальше не бедствовать. Загвоздка в том, что очень часто принимая от нас деньги за работу, никакой ответственности за качество они не несут. О проблемах, с которыми порой сталкиваются специалисты домоуправлений, рассказывает директор ООО "РЭО-16" Александр МАРАХОВСКИЙ.

– Сколько же стоит установка сантехнического оборудования по вашим расценкам?
– Всего-то около двух тысяч. А "мимо кассы", оказывается, сантехники берут не меньше пяти тысяч за ту же работу.
– И откуда же вы узнали о том, что ваши сотрудники "ходят налево"?
– Да все тот же незадачливый хозяин ванны пришел жаловаться: что-то там теперь течет, а он такие деньги нашему сотруднику отвалил. И что ему на это скажешь? Никак не отвыкнем "трешки" совать сантехникам, а ведь никаких гарантий при этом быть не может. Тем более когда есть официальная схема оплаты, касса, расценки, налоги… Только в таком случае гарантия может быть железной.
– Может, им зарплаты не хватает?
– Получают они шесть-восемь тысяч, и еще думаем прибавить 50 процентов. Неплохая вроде зарплата. Но и работа грязная. Вы же не полезете в затопленный подвал за такие деньги? А они лазят, но и подшабашить не забывают. И "левых" денег получают по тысяче рублей в день, слесари-сантехники признаются. Жильцы ведь сами платят, а качество работы никто не контролирует. Как отказаться от такой подработки?
– То есть при таком положении вещей убыток для РЭО двойной – и деньги теряете, и доброе имя?
– Вот именно. В результате недавних подсчетов мы выяснили, что семьдесят процентов всех работ – платные. То есть в квартирах у людей. Это видно по заявкам, которые поступают в нашу диспетчерскую службу. Получается замкнутый круг – мы теряем клиентов и деньги, которые ушли бы на зарплату для тех же слесарей. Еще одна наболевшая тема – подвалы. Ведь туда заходят все кто захочет! То есть ключ есть абсолютно у всех жильцов!
– Как такое может быть?
– Очень просто. Откуда ключи, даже неважно. Речь о другом: всякий желающий поменять кран заходит в подвал и закрывает задвижки. А потом открывает. Недавно пришла женщина, говорит: у меня батареи греют. Представьте, на улице сорок, а у нее отопление включено. Это все из-за того, что подвалы общедоступны и каждый может открывать и закрывать вентили по своему усмотрению.
– Как же это предотвратить, по-вашему?
– Во-первых, мы устанавливаем железные двери на все подвалы, а ключи не даем даже председателям домовых комитетов. Да, это вызовет возмущение людей, но иначе нельзя. Проблема в чем? Вход в подвал ведет через теплоузел, а раньше многие дома были с печным отоплением. В подвалах хранились дрова, теперь жильцы очень часто квартиры сдают, а в бывших дровяных помещениях живут сами. Был случай, когда такой жилец по случайности, конечно, спалил и подвал, и подъезд. А предписание пожарные пытались предъявить нам.
– Как у вас обстоят дела с заключением договоров?
– Идет кампания. Есть договоры на обслуживание с тридцатью семью домами, еще столько же вот-вот подпишут договоры. Что касается "наших" домов, то мы ставим жильцов в известность по поводу того, в каком состоянии мы его получили. И каждый раз, как только специалист делает хоть что-то по дому, домком принимает работу, ставит свою подпись в карточке. Есть много такого, чего не видно – замена вентилей, например. Чтобы не возникало обычного вопроса, куда деваются деньги, домком принимает участие буквально в закручивании любой гайки.
– В Хостинском районе на вашем участке есть дома, которыми жильцы пытаются управлять сами. Как вы на это смотрите?
– Это их право. Но все каким образом происходит? Жильцы собирают деньги на содержание и вместе решают, на что их потратить. Это, заметьте, в лучшем случае. Бывает, что просто кто-то собирает деньги, а на что именно – никто не знает. Так вот собираются жильцы и решают, на что же потратить эти шесть-сорок одну с квадратного метра. Думают, нужен ли им дворник, дезинфекция, освещение мест общего пользования… Последнее, кстати, является обязательным в программе. Как и заключение договора на обслуживание газового хозяйства или подготовка дома к зиме. Кто об этом позаботится?
По поводу освещения мест общего пользования скажу, что можно использовать так называемые датчики на шевеление. Свет в подъезде не горит всю ночь (а бывает, и днем горит), а включается сразу, как только кто-то заходит. Очень экономно в целом получается. То есть экономить можно, но далеко не на всем.
Теперь насчет "подготовки к зиме". Почему каждый год встает проблема этой "подготовки"? Зачем каждый год покупать вентиль за полторы тысячи, который через сезон снова придется менять на такой же новый? Не лучше ли один раз купить задвижку за семь тысяч и не вспоминать о ней больше? Да если капитально отремонтировать весь подвал, туда в течение пяти лет вообще не понадобится вкладывать ни одной копейки!
– С этой целью и проводятся капитальные ремонты в жилых домах, наверное…
– Да, но не все так радужно. На улице 50 лет СССР ремонтируются три бывших ведомственных дома, обслуживанием которых придется заниматься нам. Жильцам все равно, какие трубы поставили строители. Нам не все равно. Нам потом эти дома эксплуатировать, поэтому мы тоже следим за тем, какие материалы используют подрядные организации.
– Отремонтировать каждый дом, конечно, не удастся. Как же быть с этим в большинстве своем "убитым" жилфондом?
– Можно было бы использовать принцип игры "Котел". Несколько домов объединяются, платят деньги на содержание, а потом выбирают, на какой дом в этом месяце будут потрачены они все для того, чтобы отремонтировать какую-то из систем. Самую запущенную, например. Потом – следующий. Сложность еще в том заключается, что не платят жильцы по статье "Содержание". Мы несколько дней назад вывесили списки должников. Это, по-моему, действенная мера. Человек видит свою фамилию в "черном" списке и спешит оплатить. А ведь эти средства дому жизненно необходимы для подготовки к зиме.

Беседовала Ольга ОСТАШИНСКАЯ.


[ login to post comments ]

Погода
GISMETEO.RU: погода в г. Сочи